Kira Artış Oranı Neye Göre Belirlenir?, Kira Artış Oranı

Hemen hepimiz kira da oturuyoruz ve kiracı-mülk sahibi arasında her yıl konuşulan kimi zaman anlaşılan kimi zamanda tartışma haline gelen bir olay kira artışı.Kira artışı kime, neye göre yapılmalı?Kira artışında dikkat edilmesi gereken hususlar nelerdir?Bu yazımızda kira artışı ile ilgili bilgiler vereceğiz.

Öncelikle kiracı - mülk sahibi arasında kesinlikle kontrat yapılmalıdır.Yapılan kontratta kira artış oranı mülk kiralanırken her iki tarafında anlaştığı bir oran üzerinden yazılmalıdır.Eğer kira kontratında herhangi bir kira artış oranı belirtilmemişse mülk sahibi istediği oranda artış yapabilir.

Kira artış oranını belirleyen etkenler arasında yıllık ÜFE-TÜFE oranları yer alabilir.Bazı kontratlar beyaz eşyaya endeksli kira artışı yapabilir.Bazı kiralar döviz bazında olabilir kısacası kontratta artış oranı cinsi neye göre belirlenmişse o oranda yıllık kira artışı uygulanır.

Mülk sahibi kontratta yazan kira artışının dışına çıkıp keyfi olarak kendi kafasına göre artış yapamaz.Kiracı kontratta yazan artış oranını öder.Mülk sahibi itiraz edip dava açsa dahi davayı kuvvetle muhtemel kiracı kazanacaktır çünkü kira sözleşmesinde yazan kira artış yani zam oranı baz alınır.Kontratta yazmazsa karşılıklı anlaşılarak ya da mahkeme yoluna başvurularak anlaşmaya gidilebilir.